注文住宅の新築・一戸建てをつくる秋田･大仙市の工務店、エイハウスの女性社長こと田澤妙子が書くブログ。

確認申請を提出してきました
審査を受け確認済証の交付を受けると
ご契約し工事に着手できます

建築主事は　建築確認申請書を受理した日から
問題がなければ最長35日以内に確認済証を交付

建築物省エネ法にもとづく適合性判定が必要な場合には
さらに最長35日かかり
合計で最長70日が必要です

来年度は建築基準法の改正があり
今までより交付に日数がかかることが考えられます

もちろん
確認済証を受けていない違法な建物は
違法建築物となり
除却命令が出されることもあり

中古住宅を購入するとしても
確認済証、申請図面、検査済証がある建物かを確認しましょう

またそれらの書類があってもその図面にない
違法増築をしていないかも注意が必要です

知らずに違法建築を購入してしまい
火災保険にも加入できない
なんてことにならないように注意しましょう

省エネ性も確認したいですね
断熱材が入っていない
正しく施工されていないなど

冬になり暖房が効かない
灯油や電気料金が跳ね上がり
窓の結露、黒カビなどの問題がでて

あとで現在の法律にあった断熱リフォームをするなると
エイハウスの新築以上のお見積りが出るようです

教育費や
自分の老後のことも考えて家づくり

因みにこちらは共稼ぎのご夫婦
41坪2階建ての光熱費
直近2年分です
灯油の使用はありません

家づくりのお悩みご相談など
私とお話をしてみたい方は
下記の「お問い合わせ」をクリックして
ご希望日時を2.3お教えてください

お金の問題をクリアしたら
現場見学でコミコミ住宅を確認してみませんか？

現在着工中の34坪平屋の新築は
令和6年8月10日～令和6年8月31日まで
先着順で見学ご予約受付開始します

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※絶対にしつこい売り込みや、訪問販売は一切いたしません。ご安心してお越しください。

気になる
エイハウスのつくる家の光熱費と
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家のつくりや性能は
国の住宅ローン融資にも適合した注文住宅を
少しでも建築予算を抑えた家づくり

オーナー様15組
台本無しのインタビュー動画は
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大雨の影響が心配です

水害補償付きの火災保険は高くなりますが
万が一のため水害補償もつけた火災保険に入り続けられる
家づくりをおススメします

引き続き
天気予報に注意しながら過ごしましょう

それではまた

田澤妙子

確認申請はお施主様のお名前で行い
申請料金はお施主様のご負担ですが

申請書類の作成、申請も
エイハウス田澤一級建築士事務所で行っています

今年度改定されている部分や
新年度からの添付書類様式などもあり
確認しながら作成完了

明日は朝一で支所へ持ち込み
手続き支払後
審査先へ持ち込みです

(郵送されると
この近辺の郵便物はいったん岩手県北上市に集められ
そこから配送になるため到着に時間がかかるため)

コンビニに荷物を出しに行くと
「送料も少しづつ上がって」とお声がけくださったり

肉屋さんには
値札が付いていない肉がありみていると
値上げのため値段書き換え中とのこと

この状況をつくっている原因は他にあるのに
ごめんねと声をかけてくださいます

東京都知事選は2012年以来の投票率60％超え
どうにか暮らしや日本が良くならないかと
若者の投票が増えたのではないでしょうか

来年度から
住宅に関する法律が更に厳しくなり
安全性の向上
エコな住宅づくりが推進されます

安全でエコな家を
手の届く価格で
維持管理もしっかりしながら
保険もかけながら
完済できる家づくりができるよう
明日も申請に現場に打ち合わせにと
出来ることをさせていただきます

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こだわりのタカラスタンダードワイド洗面化粧台や
浄化槽設置費用(補助金がオーナーさまに返るように申請しています)
深型食洗器付システムキッチンなど
オーナーさまのこだわりのあれやこれ
消費税10％込み、34坪平屋　2,500万円

耐震等級3の構造計算と証明書で地震保険は半額に
消費一次エネルギー迄計算された省エネ住宅で
暮しが始まった後も光熱費を抑えられる平屋

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確認申請物件の
コンクリートや材料の拾い出しも進めます

それではまた

田澤妙子

我が家の直ぐ近くの河川の一部は
通学路や地元公園に面しており

毎年行われている河川愛護
今までは母に出てもらうことも多かったのですが
今朝は予定がなく参加させていただきました

23名参加
今回は女性私一人でした

熊対策としても
通学路草かりやゴミ拾いなど有効だと思いますし

飛んできたゴミが落ちていることもなく
美しい環境に住んでいることも有難いと思いました

こちらの公園の桜も春にはキレイな桜を咲かせます

秋にはなべっこ遠足的なこともできます

管理せずに放置していたら
誰も使えなくなります

新たに何かをつくることは
維持管理や、最終的なことも視野に入れておくとが大切ですね

何はともあれ
子供のころ安全に通学できていたのは
地域の皆さんのご協力もあってのコトだったと
改めて感じました

木からの雨水や小雨
湿度が高く雨具の下は汗だく

出欠確認や不参加の方の負担金集計
飲み物の準備など
会計の方にもご難儀をおかけしました

参加賞的な
お茶とビールをいただいて

普段は晩酌はしませんが
今晩はこちらのビールを冷やしていただきます

県内、大雨警報が出ている地域もあり
安全第一に今週もスタートしましょう

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それではまた

田澤妙子

7月1日は建築士の日
今年は月曜日だったため
秋田県では本日記念事業が行なわれました

その中で
建築セミナーも行なわれ

「令和7年度施工　改正建築基準法
～準備すれば大丈夫！　建築申請・審査マニュアル解説」を受講

今まで以上に確認申請の記載事項が増え
添付書類も増えることになりました

構造計算も更に詳細になります

いろんな表作成など進めていかなければなりません

審査期間に時間がかかることも考えられるそうです

家づくりをお考えの方は
早めのご相談をおススメします

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来週も仕事と学びの時間をつくって前進

それではまた

田澤妙子

左官屋さんの基礎仕上げ完了
連日蒸し暑い中の作業ありがとうございました
(ショート動画はエイハウスのInstagramに載せました)

そして内装屋さんは
コーナーテープ処理やコーキング下処理を終えて
パテ作業開始
湿度が高いこともあり乾燥に時間がかかりますが
一部屋ずつ順番に乾かしては確認して重ね塗り

平面を整えるために
来週はパテの削り作業に入ります

腕を上げっぱなし
頭も上を向いての連日の作業
天井と壁を交互に仕上げていくそうですが
こちらも重労働です

湿度と気温の高い今の時期
協力業者さんの体調が心配です

工程は順調です
身体を壊さないよう作業を進めてくださいと
現場をお願いしてきました

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それではまた

田澤妙子

皆さんニュースでご存じだと思いますが
静岡で観測史上1位の39.3℃を記録

梅雨時期は湿度も高く
体感温度は気温より高く
キケンな暑さです

暖房エアコンより
冷房エアコンは光熱費がかかりません

エイハウスのつくる家の光熱費と
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例えば
三菱電機「霧ヶ峰 FZシリーズ」（14畳～29畳）を冷暖房で使用する場合
1時間あたりの電気代は、最小能力時で2.17円～4.34円
最大能力時で41.85円～122.76円(2024/06/04)

真夏の1ケ月だけは陽射しの強い窓の遮光カーテンをしめて

冷房エアコンをつけっぱなしにされているオーナー様宅もあります

共稼ぎで暑くなった家全体を一気に冷やすことは
エアコン本体や室外機にも負荷がかかり
エアコンの寿命にも関わります

そして
エアコンも10年くらいで買い替えを考える時期がやってきます

将来のために少しでも建築予算を抑え
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厚さで寝不足になったりして
注意力が低下しないよう
エアコンを上手に使って
健康に夏を乗り切りましょう

それではまた

田澤妙子

お引渡しから2年以内の無料補修のご予約をいただき
壁紙の補修と
建具(室内ドアや引戸)調整に伺った
オーナー様からのメール

↓

「先日はお忙しいなか、ありがとうございました
引き戸も軽くなり、壁紙もきれいになり、
引き渡しの日に戻ったようです

梅雨の晴れ間

新築現場の基礎周り
凸凹しており草もどんどん生えてくるので
基礎の立上りの化粧塗り前に
草とりと砕石敷

麦茶を飲みながら
池田棟梁にも手伝ってもらったおかげで
次の工程に進みます

現場など行かず
経営を考えるべきだという方もいますが

お仕事などで現場が見られないオーナー様に代わって
現場チェックや

第三者機関の検査立ち合い

自分でも現場で協力業者さんと挨拶したり
作業の手伝いをしたり

業者さんもオーナー様もみんなで寄り添うことで

エイハウスの価格は
適正価格だと自信がもてます

将来のために少しでも建築予算を抑えたい
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エイハウスのつくる家の光熱費と
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本日は
04横手2年目　4人暮らし
光熱費データを更新しました

浄化槽を新たに設置して家づくりをされる方は
どんな維持管理費がかかるか参考になる貴重なデータとなっています

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明日はリフォームのご契約をいただいたオーナー様宅へ
ガス会社の方と訪問調査です

日焼けが増した顔でお邪魔します

午後の打ち合わせに来てくださったオーナー様
協力業者さんありがとうございます

明日もよろしくお願いします

それではまた

田澤妙子

女性オーナー様からのメールのご紹介です

家を建てたあとの暮らしのイメージの参考になると思います
ご興味のある方はご一読ください
↓

「夏の日差しを感じるようになり
真夏日予報の日には
カーテンを閉めて出勤するようになりました

リビングのラグもフワフワから夏用に
冬用ラグは厚め3畳の大物なので
洗濯はでコインランドリーへ
洗濯後は室内物干し2本で支えて風を通しながら乾かしています

夏用の4年使った綿素材のキルトラグは
洗濯を繰り返してネイビーがくすんできたり
所々から綿が出てしまったりしたため
今シーズン新調しました

接触冷感は寝具を敷いているみたいになりそう‥
なんて思っていましたが

店頭で実際にさわってみると
使ってみたい気持ちになり
家族と相談してグレーを購入

3畳が欲しかったのですが売り切れのようで2畳サイズにしましたが
フローリング部分が多く見えるとスッキリ見えて良かったです

使った感じもしっかり冷感もあって
エアコンを使うようになれば
ますますごろ寝がはかどりそうです」

以上

写真と共に
暮らす家のあれやこれ
家事育児にお仕事にとご多用な中
いつも色んな事を教えていただき
ありがとうございます

光熱費を抑える工夫
買い替えのモノが出てくること
ラグや寝具などを乾かすスペースのこと

無理せず
いろんなことを検討し
予算内で土地購入から
暮らしをイメージした間取り計画
大成功ですね

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本日は
01秋田　8年目　2人暮らし
06大仙　1年目　3人暮らし
01湯沢　5年目　3人暮らし
3件の光熱費データを更新しました

国の住宅ローン融資条件にも適合する
支払いも安心な注文住宅

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今日は80代ご兄弟の畳屋さんの計測に立ち会いました
30歳以上も年上の方達
いつも気持ちよく対応していただき
ありがとうございます

明日も現場に
打ち合わせに
お約束いただいている皆様よろしくお願いします

それではまた

田澤妙子

昨日はお約束をしていた
オーナー様宅にお邪魔しました

2017年5月30日に
初めての電話連絡をいただいた日を覚えています

ご両親は時の流れを感じさせず
お変わりなくお元気でした

当時はオーナー様ご夫婦と一緒に寝ていた
小さかったお子さんたち
上のお子さんは高校生になられたと教えていただき驚きました

そして暮らす家
トイレやお風呂場も見せていただきました

廊下にあるトイレ横の洗面化粧台
最初は手洗いの水が床にはね
ひたすら拭いていたそうです

その問題を解消したのが
幅60センチのパーテーション

お子さんたち大きくなり
洗面化粧台の周りも何かとモノが増え
水撥ね問題解消と
小物置として活躍していると教えていただきました

1階廊下の電球も取り替えられ
当時6000円ほどで購入したLED照明器具が
今みたら1万円超えていましたと
物価高についてもお友達の会話を教えていただいたり
ご家族さまとも最近の家づくりのことについてなどお話
参考になりました

こちらのオーナーさまとご家族様も
長期固定金利、ボーナス支払いなし
35年間固定金利を利用されたので
今後も心配なくメンテナンスしながら
ご家族と一緒に家を守っていかれると感じました

他にも2年以内の壁紙補修のご予約で訪問して
オーナーさまやご家族様のお話がお聞きできました

またの機会に書きます

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明日は畳の計測や
クロス屋さんの下準備などが
新築現場で始まります

不要な燃えるゴミを詰めて
明朝のゴミの日は6袋捨てに行く予定です

お盆に向けて
少しずつ片付けながら

7月も元気に
よろしくお願いします

それではまた

田澤妙子