20240719 34坪の平屋 注文住宅 見学予約開始


昨日丸一日勉強に時間を取った分
今日に仕事が回ってきており
遅い時間の投稿になります


契約書類や収入印紙の準備をして
明日は新築車庫の工事請負契約をいただきます

日曜日は現在建築中のオーナー様と
現地確認、今後お引渡し迄の流れの確認と打ち合わせ

建物表題登記の見積書も準備できたのでお持ちします

さて今回の完成現場見学会の予約開始
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ご見学は私がご案内します

①事前ご予約
②靴下のご準備
③こちらでご用意した手袋をしてご見学いただく

以上です

新築とは別に
暮らす家を見せてくださるオーナー様もいます
私よりオーナー様と話して
リアルなお話を確かめたい方もお問い合わせください

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お問合せ・見学

※絶対にしつこい売り込みや、訪問販売は一切いたしません。ご安心してお越しください。

ご希望日時を2.3お教えてください

国の住宅ローン融資
フラット35Sにも対応した性能の家

三菱ズバ暖エアコンや遮光カーテン
こだわりの水回り商品など
ランクアップした差額もコミコミ
敷地内給排水工事
浄化槽設工事費や
消費税も込み
2,500万円でどんな家に住めるのか

住宅ローンを20年で組んだら
35年で組んだら
月々の支払はどうなる?


令和6年8月10日~令和6年8月12日まで
先着順で見学のご予約を受付開始いたします

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見学の前に住宅ローンについてなど
家づくりのお悩みご相談など私とお話をしてみたい方は
下記の「お問合せ」をクリックして
ご希望日時を2.3お教えてください


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エイハウスのつくる家の光熱費と
住宅ローンの関係は
こちらをクリック


オーナー様15組
台本無しの家づくりインタビュー動画は
こちらをクリック


日曜日の防災訓練の報告書類を届けていただいたり
同じ押しのクリアファイルを郵送してくれた友人や
ご多用中にもかかわらず
私の相談に丁寧に乗ってくださった同業者の先輩

皆さんの優しさに感謝して
本日も終了です

明日も元気に

それではまた

田澤妙子
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※掲載内容は公開日時点のものです。
時間経過などにともなって状況が異なる場合もございます。
あらかじめご了承ください。

20240718 5時限受講と終了考査

二級建築士定期講習

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改正内容が多かったためか
説明スピードも速く
この3年で増えた法律や時代の流れなど
内容が濃かったです

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今日の会場は12名の参加
申込順とのことで
1番前の真ん中の席で受講できました

3年前は何とも感じなかったのですが
特に2時限目の92分の講義は長く感じ
集中力を保つのが大変でした
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8月末までには今回の結果がわかる予定です
考査に合格して初めて定期講習終了となります

皆さんにご紹介したい内容もありましたので
復習も兼ねてブログにものせられたらと思っています

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さて
地元大仙市太田町の小中学校は
7月20日から8月20日まで夏休み


勉強や部活も頑張った前半を振り返りながら
夏の良い思い出できるといいですね


いろんなこと
実際に自分の目で確かめて確認したい
と思うのはお子さんだけではありません


暮らす家を見せてくださるオーナー様もいます
私よりオーナー様と話していただいた方が
リアルなお話を確かめられます


まずは新築住宅を見てみたい方

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こだわりの水回り商品など
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敷地内給排水工事
浄化槽設工事費や
消費税も込み
2,500万円でどんな家どんな動線


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35年で組んだら
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令和6年8月10日~令和6年8月30日まで
先着順で見学のご予約を受付中です

本体価格、税抜の価格に引っ掛かって
予算オーバーしたくないご家族様こそ
是非ご予約ください

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本体価格、付帯工事、消費税、住宅ローン諸経費

住宅会社の営業マンが考える予算が
あなたがお考えになっている家づくり総予算と
会っているかご不安な方


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洗濯して
おにぎり握って
ゴミ出しして
朝6時秋田市へ運転していき
会場に駐車場がないため
有料駐車場につくと棟梁から電話

そこから会場へ移動
講義と考査を受けて
運転してかえってきて
食材の買い物をして
今日も1日終了です

明日も
健康に前進しましょう


それではまた

田澤妙子

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20240717 建築士定期講習

明日は一日
建築士定期講習と考査です


建築士として
建築物の設計工事監理
建築工事契約に関する事務
建築工事の指導監督
建築物に関する調査
若しくは鑑定又は
建築物の建築に関する法令
若しくは条例の規定に基づく手続の代理の業務を行う場合は

建築士事務所の登録を受ける必要があります

田澤一級建築士事務所は
1級建築士の兄が開設者となっており
私は2級建築士として所属しています

建築士事務所の所属建築士とは
その建築士事務所における設計等に関する実務を行う建築士を指し
建築士事務所の開設者との雇用関係の有無にかかわらず、
開設者と使用従属関係が認められる場合は登録する必要があります

建築士事務所に所属する建築士は
3年毎に定期講習を受講する義務があります


受講しただけではダメで

終了考査に合格しなければ再度受講になり
時間とお金もかかります

一発合格できるように集中してきます


建築基準法や各種条例など
法律やルールを調べるためにも
建築士事務所に所属し
3年ごと定期講習に合格しなければ仕事ができません


委託せず自分で行うことができれば
その分もコスト削減につながります


運転免許証のように
この3年で改正された部分を再確認して
考査に合格します

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VRやバーチャルではわからないこと
実際に自分の目で確かめて体感して確認したい
堅実な方からのご予約ご相談大歓迎です


まずは新築注文住宅を見てみたい方

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フラット35Sにも対応した性能の家

浄化槽エアコンカーテン
こだわりの水回り商品など
ランクアップした差額もコミコミ
敷地内給排水工事の付帯工事も
消費税も込み
2,500万円でどんな家に住めるのか


令和6年8月10日~令和6年8月30日まで
先着順で見学のご予約を受付中です

本体価格、税抜の表示価格や
予約で何万円プレゼントなどに引っ掛かって
名簿を取られ、しつさに負けて
予算オーバーしたくないご家族様


本体価格、付帯工事、消費税、住宅ローン諸経費

あなたがお考えになっている家づくり総予算と
住宅会社の営業マンが考える予算が合わないと感じたら立ち止まりましょう


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明日秋田市での講義と考査

地元地域の役員会には間に合いそうにない旨会長に伝えてあります

本日も打ち合わせや情報交換など
お世話になった皆さんありがとうございました

明日も良い一日になりますように


それではまた

田澤妙子

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※掲載内容は公開日時点のものです。
時間経過などにともなって状況が異なる場合もございます。
あらかじめご了承ください。

20240716 今から考えたいマイホーム計画

夏休み前からお盆まで
マイホームについて考える方は少ないです

夏休みやお盆の準備に追われます

夏休みがあけ
大曲の花火がおわり
秋風が吹き始めるころには
急に家の色んな事が気になり始めるように


エイハウスの消費税込みの契約金額
フラット35S(国の住宅ローン融資)に対応した性能の家
お友達に聞いたり他社様も検討したけれど
エイハウスでマイホームを建てられた

オーナー様15組
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エイハウスのつくる家の光熱費と
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既に他社様で同時期に建てられた方の中には
全国で家を手放す件数からいっても
支払残高や金利上昇、光熱費アップなど
その他諸々お金の支払のことなどで
苦しまれている方も沢山いらしゃいます

改正建築基準法や住宅ローン融資の条件が厳しくなったり
運送費や資材高騰などで過去に建てられたオーナー様よりは
契約金額はあがりますが

他社様では予算オーバーしそうな時は是非ご相談ください

エイハウスのつくる家の光熱費と
住宅ローンの関係は
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本日は02湯沢のご家族様の光熱費を更新しました
お子さん2人が県外へ進学され
40坪2階建てで
この5年間で5年目が一番安くなっています

建てるときの建築基準法や各種条例など
法律やルールを守りつつ
利息や諸経費も含めてコストを抑え

住宅ローンを返済しながらも

将来のメンテナンス費用の積立をして


家族の時間や自分の趣味も楽しめる家

来年度から適合しなければならない
改正建築基準法

家づくり何から始めたらいいの?とお悩みの
お友達や親御さん、お子さんがいらしたら

オーナーの皆様もご連絡ださい


VRやバーチャルではわからないこと
実際に自分の目で確かめて体感して確認したい
堅実な方からのご予約ご相談大歓迎です


暮らす家を見せてくださるオーナー様もいます
私よりオーナー様と話していただいた方が
リアルなお話を確かめられます

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まずは新築住宅を見てみたい方

国の住宅ローン融資
フラット35Sにも対応した性能の家

浄化槽エアコンカーテン
こだわりの水回り商品など
ランクアップした差額もコミコミ
消費税も込み
34坪平屋コミコミ2,500万円ってどんな家


令和6年8月10日~令和6年8月30日まで
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昨年は秋田市のオーナー様から床下浸水のご連絡がありました
水害補償もついた火災保険に入られており
事なきを得ました

水害補償対の火災保険にも入られる余裕をもった家づくり

それではまた

田澤妙子

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※掲載内容は公開日時点のものです。
時間経過などにともなって状況が異なる場合もございます。
あらかじめご了承ください。

20240715  フラット35Sにも対応した性能の家


朝から予定をこなし
土曜日のご契約の確認打ち合わせで
本日も終了です

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秋田県横手市の34坪
注文住宅平屋

国の住宅ローン融資
フラット35Sにも対応した性能の家

浄化槽やエアコンやカーテン
こだわりの水回り商品など
ランクアップした差額もコミコミ

消費税も込み
2,500万円でどんな家に住めるのか

只今仕上げに向けて作業中です

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令和6年8月10日~令和6年8月30日まで
先着順で見学のご予約を受付中です
2級建築士の私が窓口になってご案内します


家づくりのお悩みご相談など
私とお話をしてみたい方は
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VRとかバーチャルではわからない
自分の目で確かめてみたい
堅実な女性の方からのご予約ご相談大歓迎です


エイハウスのつくる家の光熱費と
住宅ローンの関係は
こちらをクリック


オーナー様15組
台本無しの家づくりインタビュー動画は
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各住宅ローンのリスクや諸経費を知らずに
土地選びや間取計画から初めて
予算オーバーをしたくないご家族様ご予約下さいね


オーナーの皆様も
家づくりやリフォームをお考えのお友達
親御さん、お子さんがいらしたら
是非ご連絡の上一緒に見学してみませんか


海の日も暑い一日でしたね

明日も朝の涼しいうちに食事の用意をして

確認済証受け取りからスタートです


それではまた

田澤妙子
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20240714 自主防災組織、防災訓練打ち合わせ 

自主防災組織とは

地域住民が「自分たちの地域は自分たちで守る」
という意識に基づき自主的に結成する防災組織
「住民の隣保協同の精神に基づく自発的な防災組織」(災対法第5条第2項)

私の地元
秋田県大仙市太田町の
中里地区は約250名が住んでおり
9組に班編成されています

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令和6年7月21日
10時にポンプ車が集落全体鐘を鳴らし訓練開始

各家庭でシェイクアウト訓練を10時10分まで5分ほど行う

10時20分には中里センターに災害対策拠点設置

10時50分まで自主防災会班長と消防団が連絡し
住民の安否や被害状況を確認し
災害拠点本部へ伝える
(徒歩で中里センターに集合し状況報告)

11時~炊き出し訓練
中里婦人会、自主防災会役員で炊き出し準備

11時40分~防災講話

12時10分~災害非常食を参加者全員で試食するという流れです


1週間後の訓練の話や
実際の災害時の想定など
1時間半近く意見交換しながら
役割や準備することを確認をしました

老人会や婦人会も含めて
中里地区全体の訓練は6、7年ぶりとのこと

非常食として乾パンを用意してはという意見がでると
80代の方や食べたことがある方からは
堅くて食べにくいかもしれないというご意見や

非常食も試しに頼んでみようかと話が出て
カタログを見ると高額なこと
想定の訓練内容では
実際の場面を考えて物資も直ぐに届かないため

訓練当日は高温多湿であることも考えられるため
食中毒にも配慮

予算を決め
当日つくる梅や昆布のおにぎり
2リットルのお茶と紙コップなどの準備
サランラップや手袋の準備を
婦人会でしていただくことになりました
(私も近隣確認報告後お手伝いします)

45、6年前
床上浸水したことがあるという地元の方のお話や
熊の情報交換もしながら
万が一に備えての訓練と準備

我が家にはヘルメットが玄関や車の中に置いてあります

もしものためにヘルメットの準備や
水やカセットコンロ、発電機
水を貯めておく容器など
家族会議をしてご準備されることをおススメします

災害時もお互いに
みんなの協力で乗り切られるような地域の組織づくり

中里センターには改めて
大きな紙に防災連絡組織図の貼り付けなどの提案もだされました


自分や家族や地域の皆さんの安全

地震に強い家づくりは
地震保険が半額になるといメリットの他に
万が一の時

家が倒壊して避難経路を塞がない
隣に倒れて迷惑をかけないとい重要性もあります

敷地内に大きな樹木がある場合は
倒壊の危険性がないか

将来切って倒せる処理できるスペースがあるかなども確認しましょう

樹木が大きき育ち過ぎて
中央部が腐って倒れることがないように
ご不安な方は専門業者に相談して処分も検討しましょう

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現在着工中の34坪
横手市の平屋新築は
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夏の季節であれば
まだ畑の野菜などで食糧や水分も繋げますね

水分やミネラル、タンパク質補給で
今週も元気に

それではまた

田澤妙子
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20240713 お金の可視化で賢く暮らす


皆さん家計簿はつけていらっしゃいますか?


家計簿をつけることで
お金の流れと無駄な支出が明確になります
大切なお金の使い方の改善方法を考えて
実行出来たら家計簿をつけている意味が存分に発揮されることになります

1ヶ月分でもその月の収支がはっきりして
節約ポイントが見つかります
簡単につけられ使いやすい家計簿がポイントですね

長期間つけることよって分かってくることが増えます

アプリを使って共同管理するご夫婦やカップルもいる時代

ソフトなどと違って
エクセルで管理する場合は
サポート終了のリスクはありませんね

さて家計簿と共に
セルフメディケーション制度をチェックをされていますか?

市販薬のパッケージにも
税 控除対象と記載された市販薬があります
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まずは以下の条件三つの条件をクリアー

①所得税、住民税を納めている

②申告対象となる1月~12月の1年間に
特定健康診査(メタボ健診)、予防接種、定期健康診断(事業主健診)、健康診査、がん検診の
いずれかを受けている

③現行の医療費控除を受けていない方

本人または生計を一にする家族がOTC医薬品を購入した際に
その年間の合計額が税込12,000円を超えた分
(上限88,000円)については所得控除を受けることができます
1月からの1年間で購入した分に適用され翌年の確定申告で申請しましょう

来年度思わぬお金が出てくるかもしれませんよ


固定費と変動費

お金の動きを可視化することで
更に賢い暮らしを実現しましょう


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現在着工中の34坪
横手市の平屋新築は
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国の住宅ローン融資にも適合した注文住宅


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我が家のお米とブツブツ交換した梅干し
クエン酸パワーで明日も元気に


それではまた

田澤妙子
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20240712 仙台市へ工務店交流会参加


長きに渡りお世話になっている
新潟三条市の小林社長から
現在の取組などを交えてのご講演が
2部制で行われました

ご無沙汰している期間も
学び続け日々実践されてきたことを
沢山の資料とともに教えていただき
ありがとうございます

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他の工務店さんの前で
貴重な実践編も体験させていただききラッキーだった私

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相方になってくださった
弘前市石川の大湯社長もありがとうございます

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また個別に情報交換、意見交換会実現させましょう


今日は学びの時間をいただき ありがとうございました

本日、確認済証がおりた連絡も入り
連休明けに役所へ受取にいきます


法律を守りながら
大切なお金のこと
お客様目線や気持ちもお聞きしながら
来週も前進です


それではまた
田澤妙子


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令和6年8月10日~令和6年8月31日まで
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気になる
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20240711  汚水マス排水マスを掃除してイヤな臭いをシャットアウト

戸建てで
敷地外部にある汚水桝や排水口

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蓋の溝にマイナスドライバーを差し込むと
開けられます

キッチンの近くの排水管マスの蓋を開けてみると
油が浮いていたり
柄杓ですくいあげるほどの汚れや
もっと酷くなると油汚れの塊で詰まらせてしまうことも

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こういったお手入れのためにも
外部水栓も標準仕様でつけているエイハウス


ホースの水で排水溝の汚れを流して

雨水などが入りこんで下水料金がアップしないよう
蓋をしっかり閉めてから

キッチンなどの水周りから
貯めた水を一気に流すと汚れが流れます
(流れずひどい汚れの塊の場合は専門業者さんへお金を払ってお掃除してもらいましょう)

排水マスが複数あり
どれがキッチンのものか
分からない場合はキッチンから水を流してみると
水が流れてきて分かります

下水料金はかかりますが
暑い夏には嫌な臭いが上がってくる原因にもなります

2~3年に一度は開けて点検してみましょう
(揚げ物や炒め物など多いご家庭と
そうでないご家庭とでは汚れ具合が違います)


因みに建売や中古住宅の中には
この排水マスが床下に2個しかなかったり
万が一詰まらせた場合は専門業者でなければお手入れできなかったり

床下が狭いと床をはがしての作業になってしまうことも


イヤなニオイ防止

業者さんに依頼して
数万円の点検清掃の出費を抑えるいためにも
ご自分で確認してみてくださいね

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オーナー様15組
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家のつくりや性能は
国の住宅ローン融資にも適合した注文住宅

火災保険の水害補償もつけた火災保険に
入り続けられる余裕を持った家づくり

それではまた

田澤妙子


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20240710 洗濯モノのストレス軽減させたい

洗濯モノ

梅雨時でも
洗濯モノをいっぱい干したい

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シーツやタオルケットもかけられるように

子供のユニフォームも意外に幅を取るから
しっかりスペースを確保したい


将来の介護を考えると
施設入所はお金がかかりすぎて
入所するにも空きが出るまで
気密のいい家で介護するとなると
使用済みオムツ置き場を考えたり
洗濯モノも増えてきます
ニオイ対策で換気や配置も考えたいですね

注文住宅ですので
スペースもそれぞれ違います

各自のお部屋に計画される方もいます

秋田の場合
冬の雪寄せ場スペースを考えながらも

夏は外で乾かしたり

雪寄せ場スペースで
夏はお花に畑の野菜を楽しみながら
食育されているご家族様もいます

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家族で時には美味しいモノを食べに行ったり
買い物を楽しんだり
旅行したり

思い出をつくって
沢山おしゃべりしながら年を越して
健康に新年を迎えられる家


車やスマホや家電の買い替え
各種税金の支払
保険料の更新なども考え

目いっぱいの住宅ローンを組まなかった
オーナー様達の暮らしは充実しています

オーナー様15組
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少しでも建築予算を抑えた家づくり
その分で

水害補償付きの火災保険は高くなりますが
万が一のため
水害補償もつけた火災保険に
入り続けられる余裕を持った家づくり


天気予報に注意しながら
明日も健やかに

ゆでたてトウモロコシ(きみ)
茨城県産
例年より10日ほど生育が早そうで
甘くておいしくいただきました

それではまた

田澤妙子
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