注文住宅の新築・一戸建てをつくる秋田･大仙市の工務店、エイハウスの女性社長こと田澤妙子が書くブログ。

勇気をだしてご相談ご予約をいただき
仕事終わりに
エイハウスへいらしてくださり
ありがとうございます

ご家族のコトや
これまでのことを教えていただくことで
これからどう行動していけばいいのか
方向性が見えたのではないかと思います

無料相談は1回だけではありません

家づくりは一大事業

家づくりに協力してくれる
親御さんやご兄弟と一緒にエイハウスへきていただいてもいいですよ

現金で購入する場合と
住宅ローンを利用する場合では
諸経費や総支払利息も変わってきます

ネットの情報や
お友達のお話を参考にされるのも良いのですが

本当に家が建てられるように
親身に相談にのってくれる
住宅会社選びが一番大切です

家ができるまでのコトは
多くの住宅会社さんがＨＰにも載せているけれど

エイハウスのように光熱費など
家を建てたあとのことを載せている会社はなかったと
話してくれるオーナー様達
ありがとうございます

生活には
いろんなお金がかかるからこそ
目いっぱいの住宅ローンを組む家づくりはお勧めできないし

自分で家をつくるにしても
大切な友人が相談してれたとしても
総支払利息がわからない住宅ローンでしか家づくりができなくなるような
家づくりの誘導は絶対にしません

秋田で頑張っている
賢い女性の家づくりを応援します

ボーナス払い無し
エイハウスのつくる家の光熱費と
気になる住宅ローンの関係は
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エイハウスのオーナー様15組の
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※絶対にしつこい売り込みや、訪問販売は一切いたしません。ご安心してお越しください。

9月21日にお引渡決定

34坪、平屋の暮らす家
見学ご希望予約受付中

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ご希望日時を2.3お教えてください

世界に一つだけの間取り

国の住宅ローン融資に対応した
エイハウスの家づくり

本日現場では
暑い中の屋根葺き
ありがとうございます

次のご契約の方の話をして
現場点検をして

明日はまた他の現場や役所へ

30℃越えが続く9月も元気に

ご相談ご予約は仕事終わりの
夜7時からでも可能です

ご予約の際
お問い合わせ欄にご希望時間をご入力いただくことも可能です

それではまた

田澤妙子

※掲載内容は公開日時点のものです。
時間経過などにともなって状況が異なる場合もございます。
あらかじめご了承ください。

「社会生活統計指標－都道府県の指標－2024」
(総務省統計局公表)によると
2018年時点で最も持ち家比率が高い都道府県
1位　秋田県（77.3％）
2位　富山県が（76.8%）
3位　山形県が（74.9%）

ご両親や祖父母の方の家も含まれているので
将来その家をどうするかについても
ご家族で話し合っておく必要があります

同居が難しいから
持ち家、新築をと思っても
何れは相続の権利などがでてきます

建物だけでなく土地も権利者がお亡くなりになった場合は
勝手に相続されず手続きが必要ですね

また
住宅金融支援機構2023年度「フラット35利用者調査」では
平均購入費用は2022年度から上昇してます

マンション　5245万円（＋397万円）
土地付注文住宅　4903万円（＋209万円）
注文住宅　3863万円（＋146万円）
建売住宅　3603万円（▲116万円）
中古マンション　3037万円（▲120万円）
中古戸建　2536万円（▲168万円）

あくまで平均です

現金で購入する場合と
住宅ローンを利用する場合では
諸経費や総支払利息も変わってきます

持ち家に住むには何から始めたらいいの？

という疑問をお持ちではありませんか？

生活には
いろんなお金がかかるからこそ
目いっぱいの住宅ローンは組みたくない
組んでもらいたくない
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エイハウスの家づくり

勇気をだしてお問い合わせ
明日も無料ご相談のご予約をいただき
ありがとうございます

分からないことがいっぱいだからこそ

土地や間取りの前に
どちらの会社でお建てになるにしても
大切で知ってほしいコト
お伝えさせていただきます

どうぞお気をつけてお越しくださいませ

打合せ中、
現地調査、役所にて調査
現場点検、作業
研修などで直ぐに電話に出られないこともありますが

寄り添いあえる人たちと
明日も元気に前進

現在新築車庫建築中

次は新築と車庫の同時打ち合わせ

マイホームの修繕打ち合わせも進めさせていきます

お米はおいしくなるかもしれませんが
とにかく寒暖差が激しい秋田県

夕方16時08分車に乗り込んだら40℃

トラック移動もある私
皆様も体調管理に気をつけ明日も元気に

それではまた

田澤妙子

※掲載内容は公開日時点のものです。
時間経過などにともなって状況が異なる場合もございます。
あらかじめご了承ください。

屋外に通じているエアコンのドレンホースの排水口
ほこりや落ち葉、虫などが侵入して詰まらないよう
防虫キャップをつけいる方がほとんどだと思います

排水するためのドレンホースが詰まってしまうと
エアコンの内部へ水が逆流します

ドレンホースの先が植木鉢によって塞がれていたり

排水口が水たまりに浸かっていても
同様に排水されない水が室内機に向かって逆流します

ドレンホースが長すぎても曲がって
うまく排水されないこともあります

ドレンホースからはエアコン内部の水と共に
ゴミやホコリなども排出されます

防虫キャップのメッシュが細かすぎても
ゴミやホコリが詰まってしまう原因になります

きちんと排水されているか定期的に確認しましょう

ドレンホースが詰まってしまうと
エアコンからうまく排水されない水分が
エアコンからの室内への水漏れの原因の一つになってしまうこともあります

専門業者に修理を依頼する
手間と費用がかからないよう
きちんと排水されているか定期的にご自分でチェック

ドレンホースが詰まってエアコンが故障しないよう
エアコン防虫キャップが詰まっていないかを確認し
定期的に取り外して汚れを洗い流しましょう

透明になっているものなら中が見え
取り外さなくても汚れやゴミなどが詰まっているか確認できて便利ですね

ドレンホースの先端が地面に接していると虫や土が入り込みやすいため
ホースの先端を少し浮かせておくことももポイントです

エアコンのフィルター掃除のほか
室内機の内部にほこりやゴミが溜まると
ドレンホースに水と一緒に流れて
いずれは詰まりになってしまう恐れがあります

エアコンから水漏れした場合
下手に手をかけて壊してしまうより

専門家に見てもらうための
メンテナンス費用や買い替え費用も寄せて置きたいですね

暴風雨が過ぎ去ったあとは点検してみてください

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9月21日にお引渡し決定

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明日も現場に資材受け取りに事務仕事に進めていきます

現場で雨に濡れたら寒気がしました
夏の雨とは違う秋の雨

風邪などひかないよう注意しましょう

それではまた

田澤妙子

※掲載内容は公開日時点のものです。
時間経過などにともなって状況が異なる場合もございます。
あらかじめご了承ください。

1923年（大正12年）9月1日11時58分頃
神奈川県西部から相模湾にかけて震源とした
マグニチュード7.9の関東大震災が発生

死者・行方不明者100,000人以上
全壊家屋100,000棟以上
首都圏を襲った大規模の震災被害があった

地震列島と言われる日本

緊急地震速報がでるとドキッとしますが
頻繁に全国各地で地震は起きています

避難されている映像をニュースでみますが
数日だったら何とか過ごせるかもしれませんが

お正月に起きた能登地震では
2024年8月13日時点で
市町の1次避難所にいる避難者は496人と発表されています

8ケ月以上も続く避難所生活は想像を絶します

多少の被害を受けても
自宅で寝られることは心身の健康にも大きな差がでます

誰かは直ぐには助けてくれません

万が一の時も
自分や家族みんなで支え合え
乗り越えられるような家づくり

火災保険や地震保険や水災補償などの
保険加入費用も視野に入れた家づくりの資金計画

せっかく家を建てるなら耐震等級3

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9月21日にお引渡しが決まった
34坪平屋の暮らす家

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気になる方は

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本日も打ち合わせありがとうございました

今週もいろんな手続きを進めさせていただきます

それではまた

田澤妙子

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オーナー様達のご協力で
光熱費データをＨＰへ掲載しています

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都市ガスデータが分かるように
秋田市の2組のオーナーさまのご協力もありますし

秋田市より寒い地区の
横手市や湯沢市のオーナー様たちにも
お引渡し後も長年データのご協力をいただいています

ご協力いつもありがとうございます

家の性能だけでなく
建物大きさや、家族構成
生活スタイルによっても違う光熱費

本日は横手市のオーナー様が
浄化槽の維持管理について
写真とメッセージをくださいました

「毎回先の予定がわかる連絡表を渡してくださるので
次回の点検は12月だとわかります。」

親御さんが支払っていたりすると分からない浄化槽の維持管理費
土地からの家づくりで浄化槽地区の家づくりの場合
浄化槽の維持管理にもお金がかかることを覚えておきましょう

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今のフラット35基準に併せて家をつくった場合の
ホームページ施工例の価格も更新しました

明日も家づくり打合せよろしくお願いします
楽しい水回り商品選びの前に

確認申請や設計審査などの書類作成に必要な
細部の打ち合わせや仕様決めを進めさせていただきます

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人生設計がしやすく
家のお金の心配ゴトや将来の住まいの心配事を減らしたい

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残暑バテ気味のかたもいらっしゃるかもしれませんが
しっかり食べて動いて

9月も元気によろしくお願いします

それではまた

田澤妙子

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笑顔でお引き渡しをしてから丸一年
明日から新居生活2年目をスタートさせる
オーナー様

室内ドアの調整は
YouTube動画を見て
ご自分でされたという旦那様

毎日使うドア
微調整できるようになっています

陽射しが強い夏場は遮光カーテンを閉めてでかけられたり
光熱費を抑えるべくまだまだ工夫中とのことです

池田棟梁の出番は少なく
壁紙の隙間、無料補修1回分の使用は来春暖房を使わなくなってから
ご連絡をいただくことにしました

笑顔が素敵な奥様は訪問時
お仕事でご不在でしたが

後で下記メッセージをくださいました

オーナー様とご家族様へ

おかげさまで
エイハウスも協力業者さんも
日焼けをしながら頑張っております

本日、屋根外壁等改修工事の設計契約をいただいたご家族様も
ありがとうございます

オーナー様、ご家族の皆さまのご協力もあり
他社様より安くていい暮らす家づくりを続けていられます

人生設計がしやすく
お金の心配ゴトや将来の住まいの心配事を減らしたいご家族様

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エイハウスの家づくり
ご興味のある方

オーナー様の償還返済予定表も
エイハウスへお越しいただきご希望の方には
名前を伏せてお見せすることも可能です

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リフォームでも新築でも
メリット・デメリットを知らないまま
重い外壁を重ね貼りしたリフォームで家に負荷をかけ耐震性を落したり
シロアリが発生するようなリフォーム施工をされてしまったり
解体時に大きなお金がかかるような施工をされてしまったりで
お困りの方も沢山いらっしゃいます

命や安全のためにも
かけるべき所にはお金はかけないと
後で残された家族に迷惑をかけるコトになってしまいます

維持費や将来のメンテナンス費用を抑えられるような
建材選びと家づくり

同級生も広い敷地があったら欲しいと話してくれた
34坪平屋の見学ご希望
ご予約受付中です

女性が笑顔で暮らせる家づくり

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明日は大曲の花火開催されますね

それではまた

田澤妙子

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焼き肉の日ですが
すっかり今日も野菜生活です

やっと野菜の価格が落ち着いたり
夏野菜の収穫で食費を抑えてきましたが
今回の台風の影響もありまた価格高騰だけなく
食料が手に入りにくいなんてことになったら
心配ですね

私は今更ながらアイラップを使った料理が
後片付けも簡単なことに気づきました
今日も玉ねぎ人参を切って水少々と片栗粉を入れて振ってかき揚げをパパっとつくれました

また我が家は地下水のため水道代はかかりません
8～10年ほどに1回
地下水くみ上げのポンプ交換費用をよせておく必要がありますが

美味しい水は飲める
洗い物も気兼ねなくできるので
自炊ストレスは少ないほうだと思います

夏は玄関前に水を出しておくと打ち水代わり
冬も真冬日でなければ雪を解かすことができ
有難い限りです

さて
オーナー様にお引き渡し後

現金でお建てになった方は
24時間換気扇や便座、屋根を塗るなど
メンテナンスや維持管理費用を考えながら生活していただくと良いのですが

住宅ローンをご利用の場合は
1550万円の借り入れでも
御引渡時の金利にもよりますが
返済額が1,000万円を切ってくるのは
14年以上支払った後です

マイナス金利が終わり
これから家づくりをされる方は
0.25%＋で終わらず
徐々に金利がアップしてくると
もっともっと利息を支払うことになってしまいます

人生設計がしやすく
お金の心配ゴトや将来の住まいの心配事を減らせるよう

家づくりの総予算を抑えたい
でも造りや性能は国の住宅ローン融資フラット35にも対応した家づくり

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エイハウスの家づくり
ご興味のある方

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06大仙市　30坪　2階建の　
光熱費データを更新しました
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2級建築士の私がご案内いたします

それではまた

田澤妙子

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あらかじめご了承ください。

ショウジョウルテン

次々に別の状態に移り変わって、いつまでも変化しつづけること

建築士法や省エネ性能も変われば
オーナー様宅の家族構成も変化し
様々な法律や物価や金利も変わります

変化に対応する
しなやかさも大切ですが

住宅ローンは長期間、全期間固定できれば
家を建てたあとの人生設計がしやすくなり
お金の心配ゴトや将来の住まいの心配事が減ります

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02横手　43坪　2階建の　
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土曜日は大曲の花火が開催されますが

私の地元
秋田県大仙市太田町の
10月13日(日)に行われる
第一回大仙太田ハーフマラソン
エントリーは今月末8月31日(土)
大曲の花火の日までです

ゲストランナーは
リオデジャネイロオリンピック男子マラソン代表の佐々木悟さん
MCはシャバ駄馬男さん

気になる方は検索チェック

みのりの秋
食欲の秋
芸術の秋
スポーツの秋
読書の秋
行楽の秋

元気に過ごしやすい秋を迎えましょう

田澤兄妹は今日も勉強の1日でした
お昼に蓮の花を見ることが出来てラッキーです

それではまた

田澤妙子

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あらかじめご了承ください。

エイハウスの省エネ等級も計算された注文住宅は
樹脂サッシペアガラスLow-Eのサッシ枠はホワイトが標準仕様となっています

(準防火地域などで使われるはアルミ製の
防火窓の枠は樹脂サッシと違って色が何色かります)

樹脂サッシの枠に色を付けたい
というご要望はあります

色を付けることは可能ですが
コストが割高になること(結構高額です)

経年劣化で剥がれてきてしまうため
メンテナンス費用がかかること

17年ほど前にお引渡したオーナー様宅

窓枠の上部が
元のホワイトの色がでてきていました

「色が剥げると言われていましたが
性能や住むには色は関係ないので
剥げてきたけれど塗装しなおしていません」と教えてくださいました

最近増えてきたトリプルサッシのご質問
性能ことだけを説明する営業マンの言葉を鵜呑みにしないようにしましょう

知っておきたいデメリット

ペアガラスと比べても
約3倍ほどのコストがかかり
最終的な導入コストが高額になって後悔する人も一定数存在するとのこと

リフォームでトリプルサッシにはする場合は
窓枠ごとの交換になり工事費のコストも割高になってきます

そしてトリプルサッシで後悔する点は
女性やご高齢者の場合
トリプルサッシのガラスの重さで開け閉めがしにくく
お手入れも不便だと感じることです

年齢を重ねチカラが弱ってきたときに
窓も開け閉めが困難なために起きる不都合も予想できます

トリプルサッシの寿命というよりも
窓のパッキン部分の劣化が
10年ほどで始まることもデメリットです

せっかく高額で導入したトリプルサッシの性能
経年劣化とともに低下してしまい

お金に生涯余裕のある方は別として
導入を後悔してしまわないように
安易に採用を決定するのは考えモノです

エイハウスでは
国の住宅ローンフラット35Sの
基準を満たす家づくりをしています

年度ごとに基準や優遇金利については変わりますが
必ず
設計審査
中間現場検査
竣工現場検査を受け

その他にも瑕疵保険の現場検査を6回受けます

詳しくお知りになりたい方や

人生設計がしやすい
エイハウスの家づくりご興味のある方は

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本日は
01横手　24坪　平屋の
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今週はメーカーさんと価格交渉あり
カタログが変わった商品は価格も変わっています
信頼できるオーナー様と打ち合わせを進め
予算を抑える努力をつづけていきます

8月に近隣でこんなに稲刈りが進んでいる景色は珍しいです
台風情報に気をつけて明日も元気に

それではまた

田澤妙子

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あらかじめご了承ください。

設計のご契約をいただいているオーナー様宅敷地へ

地積測量図により境界杭を復元された敷地
境界敷地の高低差をレベルで測量

接道や道路幅員は役所にある幅員を調べていきましたが
実測で安全側で設計

その後建築指導課へ確認にいきましたが
再度地元の支所でも確認が必要項目あり

家を建てるまで
ご契約者さまに変わり調べることが沢山ありますが

予算を抑え
ご家族様のご要望を叶えていただくため
今日も田澤兄妹で汗を流してきました

作業場では池田棟梁が黙々と墨付け刻みを進めています

人生設計がしやすい
エイハウスの家づくりご興味のある方

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本日は
01湯沢　31坪　2階建　3人ご家族様と
01秋田　41坪　2階建　2人ご家族様の
光熱費データを更新しました

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夕方はオーナーさまの代理で
協力業者さんと打ち合わせを進めていきます

それではまた

田澤妙子

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