第3326回 もともと能天気な性格の私ですが、お金だけはシビアにならざるを得ない。というのが私の本能から出る感性で...!!(2024.10.25.金)
私は「住宅営業マン日記～月いちさん営業コンサルタント&大学講師」
菊原智明さんのブログを読んで
自分で感じた「独り言」を毎日facebookに書かせていただいております。
もちろん、菊原さんの了承を得て続けています。
2023年10月25日のテーマは
でした
詳しい内容をお知りになりたい方は
確認をしてみるのもよい方法だと感じるのですが...いかがでしょうか?
3326日目、私がfacebookに書いた言葉
から
私のストライクゾーンはかなり広いと思っています。
ただし、絶対に合わない方もいらっしゃいます。
それは、まったく歩み寄りが感じられない方です。
それでも、こだわった追加工事分のお金を払うし、
万が一自然現象で水害に見舞われた時も
最高の保証が出る水害保険で対処するから
あなたに責任をとってくれ!!
なんてことは言いません。
と言い切ってくれるのならば、
お金だけのお付き合いとなる場合もあります。
今のお客様になられる傾向は、
もしかすると先立つものがないわけかも?
というのが私の感覚で、
住宅ローンはほぼ全額に近い形で家づくりを計画なされます。
となると、融資条件は厳しくなるのです。
口ではなんなく受け入れる口調ですが、
実際に自分のこだわりに当てはまらず
融資条件から外れるとそれは受け入れられない。
となるのです。
良く、こんな時、私は、現金ならば、
この融資条件を守らなくて済みます。
建築基準法を守れば問題ありません。
とお答えするのですが、
私がハウスメーカー時代の時は
それならば、お金なんか借りないで、現金で家づくりするよ。
という返答がありましが、
今は、お金の話となると、口をつぐんでしまうのです。
今日のお題は
「営業のストレスが減り、そして結果が出る方法」
です。
自分が何を持っているのか?
得意分野は?
一番苦にならないのは?
こういったことを考えてみる。
とありましたが、
歩み寄りの姿勢が感じられ
実際にその動きが出る傾向の方は
お客様となり、行動は別という方はお客様にはしたくないな。
なのです。
NHKの番組の企画で
10年以上前に
変動金利に頼って家づくりする方の割合は約４０％くらいでしたが、
今は７２．３％という統計が出てきました。
今の世界情勢は争いごとが起こり、
どんどん悪い方向に向かっていると私は感じています。
金利は間違いなく上がる方向に向いているのに、
一部の富裕層を除けば、収入は横ばいで
日用品の物価上昇に照らし合わせると
実質的には１年以上、マイナス状態が続いています。
実際に臭うわけではありませんが
私の嗅覚は、危険な臭いでいっぱいだ。
なのです。
金融機関がつぶれても、
必ずそのあとを引き継ぐ金融機関が現れ
借金はチャラになりません。
借金を背負っている方が借金を無理やりなくす方法は
裁判所で自己破産が認められたときのみです。
その時、１０年間は社会的な信用も失い、
生きていくうえでの弊害も出てきます。
自分で父の債務返済を背負って完済した私にとって、
お金の感覚が合わないし、歩み寄りの姿勢も感じられないな。
という方は近寄りたくないな。
なのです。
今の時代は「虎穴に入らずんば虎児を得ず」よりも
「君子、危うきに近寄らず」で生きるべきだ。
というのが実際に臭いはしないのに私の嗅覚に従う生き方です。
何が変わったら、動き出すのか?
というと、景気がいいのならば、もっと独立して、
細胞分裂のようにどんどん起業家が増えて倒産数が減れば、
本来のインフレの本物だな。
です。
そうならないうちは、いつ、デフレに戻ってもおかしくないな。
プラス、富裕層と貧困層の２極化がさらに拡大し、
危ない社会構造が拡大するな。
なのです。
勿論、これは私だけの嗅覚なので、
当たらなければ問題ないとも言えます。
もともと能天気な性格の私ですが、
お金だけはシビアにならざるを得ない。
というのが私の本能から出る感性です。
それでは、また明日。
追伸: ご参考になるのかは、よくわかりませんが、
2023年10月25日に私自身の情で反応して、シェアしたのは
の2つでした。
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((ﾉ(_ _ ﾉ)ﾖﾛｼｸｵﾈｶﾞｲｼﾏｽ!!
私、田澤 平(たざわ たいら)は一級建築士で
秋田県でお客様に「安くていい家づくり」を提供させていただいております。
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