20231225　　メンテナンス費用どのくらい積み立てできますか？

先日定期受診で病院を訪れた際
会計を待たれているお母さんたちの会話

「20年前に3,500万円で建てた家
去年の初め屋根どか直す(メンテナンス)見積り150万円で
今、再見積もりとったば350万円っていわれだ。

足場いらないべって言ったば、ルールで足場代もかかります
って言われで、頭さきて「お宅高いって評判だよ」って言ってやった」と
興奮気味に話されていました

「まだ、15年すればかかるお金だべ
しかも鉄骨で建てたから
解体するどぎもお金がかかる
いまあの大きさの家建てるっていえば
5,000万円も6,000万円もかかるんだど」
と話されていました

もう一人の方も
「うちは当時2,200万円で建てたけど
一部鉄骨部分あるがら
やっぱり、ほごすどき(解体するとき)お金がかかる」

マイホームのお金のことで
家族内で喧嘩してしているともお話されていました

2015（平成27）年７月１日以降から
足場の組み立て・解体・変更の作業のための業務に就く作業員は
足場の組み立て等特別教育を受けるようになっています

足場作業主任者の資格を持った人が組立現場で作業
(労働安全衛生法)

エイハウスでは足場も自社
組立も作業主任者も全て自社で行う点も
ローコストにつながっています

将来維持しやすい屋根
メンテナンス費用が抑えられる屋根があります
(写真は本日ハウスクリーニングが入ったエイハウスの注文住宅)

耐震性
省エネ性にも関わる家のカタチ

屋根の格好素材
外壁の素材
断熱の計算、施工技術
将来のメンテナンス費用にも大きくかかわります

窯業系の外壁や
勾配屋根は
10年～13年くらいで
塗装が必要です

それ以上経過して
屋根に錆がでたり

外壁が割れてからでは

もっと補修費用がかかります

エイハウス標準仕様のガルバリウム鋼板を使った屋根工法と
ガルバリウム鋼板の外壁

平らな屋根は
自分で塗りました！というオーナー様もいます

地震や経年劣化で窯業系のように割れたりしないガルバリウム鋼板

ご自分でフード周りなどの
汚れを落としたり

年に最低1回の外壁の水洗い
(外部散水栓ボックス2か所も標準仕様のエイハウス)

サッシ枠のお掃除を定期的にすることで

定期的に何百万円もかかるメンテナンス費用を
グッと抑える家づくりが可能です

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家の完成や
住宅ローンの完済がゴールではありません

暮らしがスタートしてから
メンテナンス費用もよせておき

手をかけて維持し
住宅ローンを完済した後に抵当権設定を外して
本当に自分のモノになります

御家族が穏やかに暮らせる家づくり

家の性能と価格のバランス
収入と支出のバランス

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現在着工中の車庫の屋根外壁も
ガルバリウム鋼板です

最初のお母さんたちの話に戻ると
15年で350万円
更に15年後は350万円よりもっと高くなっている可能性がありますね

見た目だけでなく
将来を見越した家づくりご相談
ご予約はエイハウスオームページからも承っています

20年くらい前は
坪単価27万円くらいで家を建てていたエイハウスも
坪数や平屋か2階建てかににもよりますが高くなりました

それでも見てきたハウスメーカーの半額近い
一千万円以上安いとご契約にいたり

中には見学無しでエイハウスでの家
エイハウスで家づくりをされ
暮らして何年か経ってから

あるメーカーさんのカタログはNO.4
3年前は一年でNo.6までカタログが出たメーカーさんもあります

いろんな資材が高騰している中
限られた予算内でできる
国の融資条件にもあったマイホーム

お正月には
持ち家のある人も
これから家づくりをお考えの人も

家の維持のコト、光熱費
将来の解体費用など
ご家族でじっくり話し合ってみてはいかがでしょうか

便座、ボイラー、エアコン、水回り金具など
いずれにしてもメンテナンス費用

家電やスマホ車の買い替え費用も必要ですね

それではまた

田澤　妙子