20220217　　修繕費を積み立てておこう

秋田駅近くのマンション83戸
2LDK～4LDKの6タイプ
2,900万円代から7,000万円代で
先月29日に3ケ月で完売のニュース

6割以上が高齢者層
雪寄せの必要がなく
車無しでも生活できる駅近

高齢者層で
7,000万円代のマンションを購入された
ご夫婦などは
年金支給額も高額で

マンションの管理費と
修繕積立金の支払いも問題ないのでしょうね

国土交通省のマンションに関する
統計・データを見てみると

平成30年度で
管理費平均戸当たり月額
10,862円

修繕積立金平均戸当たり月額
11,243円

合計22,105円/月

ただし国土交通省の資料には

建物の維持保全のための
管理組合が作成する長期修繕計画では

新築時より
段階的な値上げが想定されているそうです

2～3割アップで
年間4万円ほど負担増

20戸以下のマンションでは相場の1.4倍の
修繕積立費が必要になることも資料からわかります

マンションの修繕積立金を値上げされても
ローンの支払いが完済されていない世帯や
年金からの支払いが厳しくなった世帯が出てきた場合
住民間のトラブルも考えられます

戸建てマイホームも
もちろん修繕積立は必要です

建て方
施工の仕方
使われる材料
住まわれる方の維持管理で
家の寿命も大きく変わります

35年で約600万円修繕費を
かけている統計もあります

物価が上がっている今
今から35年後を想定して

目いっぱいの住宅ローンや
利息も含めた
総支払額のわからない住宅ローンを組まず

堅実に
修繕費も貯めたい！

というご家族様

エイハウスでは床材など
はやりを追わず
ロングセラーの丈夫な床材を標準仕様としたり
大切な基礎や
その他にも他社様では
オプションの仕様も
標準仕様のものが沢山あります

新築の金額を抑え
丈夫で長持ち

その分お子さんの教育費や
老後資金

積み立て修繕費にあてませんか？

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※絶対にしつこい売り込みや、訪問販売は一切いたしません。
ご安心してお越しくださいませ。

それではまた

田澤妙子