20220129　　建て替え 車庫完成

耐震等級3
耐雪1メートルの車庫

思い出の蔵
建物として危険になってきたため
解体をご決断され
車庫に建て替えられました

トラクターや車を入れるご計画と
解体費含め
総予算から
車庫の大きさを決められました

建物周り約1メートルの
外構コンクリート打設込み
シャッター3か所
ガルバリウム鋼板の外壁
構造計算も込み
22条指定のため
壁にはグラスウールが入り
池田棟梁の技もあり
石膏ボード仕上げも美しく出来上がった車庫

消費税もコミコミで380万円

瓦屋根で大きな蔵の解体
敷地の木の伐採

お客様にとって
大きな出費でしたが

蔵の時とは違い
この屋根の雪下ろしだったら怖くないと
話されていました

今回
エイハウスのご紹介した解体屋さんと
直接ご契約され解体

他社様の解体見積もりは見方が分からず

解体後
埋め戻し料もお見積りに
入っていたそうですが

ヒトではとても持てない
大きな石が地盤に沢山ありました
建て替え場所に
埋め戻されてしまったら

またお金をかけて
重機にて廃棄作業が必要になり
お金がかかってしまうことに

過去にはオーナー様が
現地調査をしてもらって
解体お見積りをとったら

100万円のところと
200万円のところがあり

人をみられて
こんな高額な値段を出したのかなぁと
話されてご相談を受けたこともあります

実は交渉にもコツがあります

こちらで工事ができないような
仕上がりの解体業者さんも
過去にいらっしゃいました

早く家を建ててほしいと思っても
解体作業が終わらなければ

建て替えに進めません

解体後は住宅であれば
必ず確認申請に基づいて
決められた範囲の
地盤調査も義務づけられています

解体後
雨が降った後
地盤が変化を起こすこともあります

雨によって締まった土から
解体後の色々なものが出てくることもあります

解体お見積りを取るのにも
依頼するにも
コツがあります

解体前後も含め
天候のこと
建物の大きさなどからも
工程日数が変わります

評判の良い業者さんは
もうすでに昨年から
春の解体のご依頼も受けています

住宅会社選びと同じように
解体業者選びも重要です

無駄な出費を減らす
コツを知りたい方は
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※絶対にしつこい売り込みや、訪問販売は一切いたしません。
ご安心してお越しくださいませ。

それではまた

田澤妙子