20211009　　間取りから先に考える家づくりのリスク

国土交通省の4月末の発表で
既存戸建住宅の購入価格が
平成13年度の調査開始以来
過去最高値を更新しています

総支払い利息
金利が上昇した場合の返済額や
60歳時の残高を知らないまま

希望をいっぱいに引き出され
夢の住宅プランで
借入額が多くなり
それに伴う諸経費も多くなり
変動金利を選ばざるをえない人が増えています

自己資金が少なく
支払い金額が一定であってほしいのに
変動金利を選ぶことになるのは

全期間固定金利型では
月々の返済額が多く感じ

変動金利やボーナス併用払いでは
支払いできるように錯覚させられ契約してしまうことに

変動金利は年2回
金利の見直しがありますが、
返済額は5年間変わらないルールがあります

金利が上昇しても返済額が変わらないというお友達はいませんか

変動金利で月々の返済額が変わらない場合
利息割合が増えます

変動金利で返済額が変わらないと
適用金利が上がっても気づいていない人もいます

このほかにも
リスクを見えにくくするルールが沢山あるのをご存じで
万が一の時は老後資金を確保しても
一括で返済できる資金力のある方は
変動金利を選ばれても問題ないと思います

私が一緒に金融機関に出向いても
変動金利の金利低さをアピールし
リスクよりもメリットだけ伝え誘導する融資担当者さんもいます

貸す側からすれば利息が多くもらえる住宅ローン商品をお勧めする
セールストークは当然ですよね

夢のマイホーム完成から5年後
何百万円も支払ったのに
何千万円も住宅ローンが残っていて
完済までの総支払利息が分からないままでは困るご家族様

大切な住宅ローン商品
諸経費
坪単価ではわからない仕様の差
光熱費を抑えたいご家族様

地震保険費用を抑えたいご家族様

エイハウスの
オーナー様のように
フラット35Sという35年間長期固定金利で
幸せに暮らしたいご家族様

無料面談ご予約承ります

面談時には
総支払利息と

年収から借入できる金額が分かる一覧表を差し上げます

人生100年時代
退職後再就職できない人が6割

賢く堅実に生きているご家族様の家づくりを応援します

それではまた

田澤妙子

コストを抑えた注文住宅
フラット35など住宅ローンについて
詳しいお話をお知りになりたい方

家を建てられるかわからない
家を建てても維持していけるのか心配と
慎重で堅実な方

コミコミ住宅って何
坪って何

諸経費って何
住宅ローンってどれも一緒じゃないの
月々の支払い額が変わった友達がいるけれど
支払い金額って変わるの？
など

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